Vente Maison
Annecy

  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 150 m²
  • 1 390 000 €

Ref : 65437FD, Secteur Bromines/Epagny, en position dominante avec vue sur le Lac d'Annecy des terrasses, magnifique villa de 2021 offrant de grands volumes sur 856 m² de terrain.
A 5 minutes de la sortie d'Autoroute Annecy-Nord, hôpital d'Annecy.
Très hautes qualité de construction en béton banché au sous-sol.
Remarquable DPE énergétique : B et A.
Secteur très calme et résidentiel.
Ce bien est composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec carrelage bâton rompu exposée plein sud donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le lac d'Annecy, 5 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 3 toilettes.
Combles aménageables de 70 m² au sol (15 m² en Carrez pour info).
Possibilité de faire un studio indépendant de 45 m², vaste garage de 60 m² très haut de plafond, local technique et salle de jeux.
Chauffage au sol par pompe à chaleur toute dernière génération avec membrane Vario pour un plus grand confort.
Menuiserie aluminium kline et volets roulants aluminium isolants de qualité supérieure.
A saisir rapidement !

Vidéo / Visite virtuelle

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée / 4

  • 1 Séjour/cuisine 48.15 m²
  • 5 Chambres 20 m²
  • 1 Salle de bains
  • 3 Toilettes
  • 2 Terrasses 69 m²
  • 1 Terrain 856 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • 1 Studio 45 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions